Al ARBA de Maru Vidal1 se le “escapó” que un edificio de 22 pisos a 4 departamentos por piso (88 departamentos en total) con vista al mar en Mar del Plata figurara en 2017 como “Lote baldío”. A los arquitectos, empresa constructora, inmobiliaria(s) y propietario(s), inspectores municipales e intendente, parece que también, como también el claro delito que se desprende de falsear declaraciones juradas y mal uso para certificaciones del/de los título(s) habilitantes (abogados, escribanos y martilleros mediante)2.
A cifra de 2020 el ARBA pierde de cobrar $ 1.200.000 por evasión (de “los que pagamos nuestros impuestos para que vayan a: los choriplaneros que nos cortan las rutas, la seguridad que no nos brinda el Estado, la Justicia que no funciona, la República, los Valores que no defienden y ofenden “los políticos”… y otros etcéteras por el estilo”).
Son no uno sino 56 los edificios en las mismas condiciones de “lotes baldíos” detectados en los comienzos de este mes de enero con pandemia.
La valuación de mercado de cada uno de esos 22 departamentos de ese solo edificio céntrico marplatense con vista al mar varía entre los U$S 400.000 y los U$S 500.000 y más U$S 1.000.000 los de los últimos pisos.
Hagamos algunas cuentas para pedir, sinceramente, que los gobiernos provinciales, nacionales y municipales defiendan “de una buena vez por todas” a “los que pagamos nuestros impuestos” y puedan dar cumplimiento a aquellos reclamos que son tan nobles y caros al corazón de cualquier argentino “de bien” como solemos autotitularnos con pecho inflado y bandera nacional envolviendo nuestros cansados hombros de “rompernos el lomo laburando”.
Olvidémonos de los departamentos más caros y tomemos como base que los 88 (4 por piso por 22 pisos tal su estado actual) departamentos valen cada uno U$S 400.000. Es decir que, al cambio oficial de hoy (U$S 1,00 = $ 91,1433, redondeo en $ 90,00 para simplificar las cuentas) los 88 departamentos produjeron una deuda anual tributaria inmobiliaria de $ 1.200.000.
$ 1.200.000 / 88 = $ 13.636,3636 (redondeemos en: $ 13.636,36)
Es decir que cada departamento (declarado pero no declarado como tal a la fecha) debe pagar $ 13.636,36 por año, es decir $ 1.136,36 por mes.
Al dólar oficial del día de hoy ($ 90,00 por 1,00 U$S) eso significa que un valor inmobiliario de $ 36.000.000 (U$S 400.000 x $ 90 = $ 36.000.000) debe tributar por año (solo al Estado Provincial de Buenos Aires) el 0,0378 % de su valor de mercado.
Por regla de tres simple:
Si 36.000.000 es igual al 100 %, 13.636,36 es igual a “X”, o lo que es lo mismo: 13.636,36×100÷36.000.000 = X cuyo resultado es: 0,0378 (%).
Mi casa de 54 m2 en Bariloche sobre un terreno de 800 m2 a 8 cuadras del Lago Gutiérrez con vista al Cerro Catedral (a 2,5 kilómetros del mismo) y a 700 metros del acceso por asfalto de la RN N.º 40 y 45 minutos del Centro Cívico (a velocidad promedio de 70 Km/h) cotiza inmobiliariamente (a valor de mercado) en U$S 100.000 y tributa mensualmente $ 1.500, es decir (1.500×12) $ 18.000 por año.
O sea que por un valor inmobiliario de U$S 100.000 yo tributo anualmente el 0,2%:
U$S 100.000 × $ 90 = $ 9.000.000
Por tres simple:
Si 9.000.000 es igual al 100 %, 18.000 es igual a “X” o:
18.000×100÷9.000.000=0,2 (%)
Es decir que por obra y gracia de “dejar jugar a las leyes del mercado (en libertad, obvio)” cual nos dice el credo liberal y neoliberal de Broda, Sturzenegger, Prat Gay, Mindlin, Dujovne, Caputo, Cavallo, Melconian, López Murphy, González Fraga, Espert y Milei y que tan bien encarnan como ariete “político” Maru Vidal, Mauricio Macri, Larreta, Lilita, Bullrich, Iglesias, Cornejo, Negri y otros payasxs circenses, el que tiene un bien inmobiliario que vale un 25% menos que otro debe tributar 555,55 veces más o dicho de otra forma: el que posee un bien que vale un 400 % más que otro debe tributar 555,55 veces menos.
Si 100.000 es igual al 100 %, 400.000 es igual a “X” o:
400.000×100÷100.000=400
Es decir que si por U$S 400.000 se tributa el 0,036% anual y por U$S 100.000 se tributa el 0,2% anual, entonces se tributa 555,55 veces más.
Por tres simple:
Si 0,036 es igual al 100 %, 0,2 es igual a “X” o:
0,2×100÷0,036=555,55
Y, encima, lo evade, porque lo hace figurar como “lote baldío”.
Y después sacan el 41% de los votos de la mayoría de votantes de clase media con un alto porcentaje de jubiladxs de CABA y las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Mendoza y Santa Fe del mismo sector social aspiracional. El mismo que le pide al Estado, con justeza: que la plata de de “los que pagamos nuestros impuestos no vayan a: los planeros que nos cortan las rutas, la seguridad que no nos brinda el Estado, La Justicia que no funciona, la República, La Libertad que nos quitan, Los Valores que no defienden y ofenden…” y otros etcéteras por el estilo.
Mientras lxs conductorxs noticieros y programas de televisión y panelistas y noterxs y lxs que “queremos preguntar” y “está hiperchequeado” de TN y La Nación+ y sus satélites nada dicen de esto, la Doña Rosa neustadtiana que todxs “los argentinos de bien” llevamos dentro, seguramente, debe o debería intuir el “¿por qué?”. Y, también, los gobiernos “populistas”, “KKs”, “neokenesianos”, peronistas, frentetodistas algo deberían comunicar mejor, además de cambiar alguna que otra cosita de fondo que “como que no viene funcionando”, ¿no?
1- https://www.youtube.com/watch?v=8nR7nnAcN_M
2- https://www.arba.gov.ar/NoticiasHome/MasInfo_Noticias.asp?idnoticia=2932
3-http://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Planilla_cierre_de_cotizaciones.asp
![[Corazón(es)-Tristes]](https://trafkintu.com.ar/wp-content/uploads/2022/04/IMG-20210313-WA0043.jpg)
